12/13高雄大邀協會講授防阻房地產詐騙
edwardchung7
2024年12月17日
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已更新：2024年12月24日
國內房市熱，房地產詐騙亦隨之橫行，高雄大學法學院有鑑於此，特別邀國內知名公益團體「台灣海外不動產投資菁英協會」理事長暨益立信地產董事長鍾仁義，於13日上午，在高大法學院講授「學產鍵結系列講座-從日劇學房地產法律與實務」。
從近來熱門日劇「地面師」、「正直不動產」等內容開始，帶入許多房地產正確觀念，進而談論國內常見幾種房地產詐騙模式，包括「假債權，真法拍」、「假屋主，真詐財」等，並提供可能簡單解決之道。
內政部於105年10月起推動「地籍異動即時通」業務，亦即個人名下已登記的不動產遇有申請買賣、拍賣與、抵押權設定等案件，地政事務所會以手機簡訊或email即時通知所有權人。該項業務雖然實施多年，可能因為現代人接收太多垃圾簡訊、email而忽略，所以仍常聽到周邊親友發生不動產被詐騙的慘事。
鍾仁義建議，身為不動產所有權人，為防止被詐騙集團覬覦，應該委請地政士，就該筆房地產去地政機關辦理「有條件式預告登記」。這動作完成後，一旦遇到「地籍異動」，地政機關必須需通知「預告登記權利人」(可以是所有權人、繼承人等)並取得同意，否則無法進行過戶移轉。
照片說明: 高大法學院張鈺光教授(左)代表法學院頒發感謝狀給理事長鍾仁義(右)。(圖/高雄大學法學院 提供)
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